Kanta-Häme

Amerikkalainen sijoittaja odottaa kahden ehdon täyttymistä

Sunny Car Centerin ensimmäisen vaiheen rahoitus tarvitsee liittymän moottoritiehen ja Kaurialan kaavoituksen. Toimitusjohtaja Markku Ritaluoman mukaan yhdysvaltalainen rahoittaja on asettanut nämä ehdot hankkeeseen osallistumiselle.

– Sen jälkeen lähtee rakentaminen. Meillä on valmius aloittaa rakennustyöt vaikka heti, Ritaluoma vakuuttaa.

Sunny Car Centerin toimitusjohtaja Ritaluoma kertoo palanneensa vastikään 27 päivän neuvottelumatkalta Yhdysvalloista. Hän on tehnyt hankkeesta ehdollisen sopimuksen investorin kanssa.

– Yritys on vanha ja vakavarainen, mutta valitettavasti en voi sen nimeä vielä kertoa.

Autokaupan keskukselle suunnitellulle alueelle ei ole suoraa liikenneyhteyttä Hämeenlinnan pääteiltä. Sunny Car Center ja sen amerikkalaisrahoittaja haluavat myös, että autokaupan siirtymistä uudelle alueelle Kirstulaan vauhditetaan Kaurialan asemakaavoituksella.

Kaupunki on pohtinut Kaurialan liikealueen kaavoittamista asuinrakentamiselle jo jonkin aikaa.

Nyt apulaiskaupunginjohtaja Juha Isosuo arvioi, että Pöyryn konsulttityönä tekemä kaavarunko on valmiina jo ennen vuodenvaihdetta.

– Se on pohja kaavoitukselle. Sen jälkeen on kiinni maanomistajien tahdosta, kuinka varsinainen asemakaavatyö etenee.

Tonttien arvo tietoon

Toimitusjohtaja Ritaluoma sanoo, että kaavarunko tarvitaan, jotta Kaurialassa maata omistavat autoliikkeet osaisivat arvioida tonttiensa arvon.

– Emme tietenkään voi tai halua painostaa heitä siirtymään pois Kaurialasta. Toivomme kuitenkin, että tieto tontin arvosta rohkaisee tekemään päätöksiä.

Ritaluoma tunnustaa, että taustalla on toive saada myös hämeenlinnalaisia yrityksiä mukaan Sunny Car Centeriin.

– Nyt meillä ei ole yhtään paikallista yritystä.

Yksi ongelma on ollut, että paikallinen autokauppa on tottunut toimimaan itse omistamissaan tiloissa.

– Vaikka vuokratilat tulisivat puolet halvemmiksi, Ritaluoma muistuttaa.

Varsinaisen autokaupan keskuksen tuntumaan on piirretty neljä erillisrakennusta. Ne on mahdollista myös ostaa, jos se tuntuu vuokraamista paremmalta vaihtoehdolta.

Kaavarunko joulukuussa

Kaurialaan on alustavasti suunniteltu kerrostalovaltaista uutta kaavaa. Se nostaa alueen tonttien arvoa huomattavasti.

Aikaisemmin tilaajajohtaja Päivi Saloranta on vakuuttanut, että alueen maanomistajia kuullaan ja heidän toiveitaan pyritään toteuttamaan kaavoituksen yhteydessä.

Kaavarunkoa ei käsitellä kaupungin luottamuselimissä, koska se on vain hahmotelma, jonka pohjalta ryhdytään maanomistajien toiveesta tekemään varsinaista asemakaavaa.

– Vasta asemakaava tulee luottamuselimien käsittelyyn, apulaiskaupunginjohtaja Juha Isosuo kertaa.

Liittymä elyn takana

Toinen ehto hankkeen rahoitukselle on liittymä moottoritielle Kirstulassa.

Se saattaa olla kahdesta ehdosta vaikeammin toteutettavissa, koska se ei ole kaupungin päätettävissä.

– Asiasta päättää ely-keskus. Olemme käyneet sen kanssa neuvotteluja hyvässä hengessä, Juha Isosuo kertoo.

Hän muistuttaa, että kaupungilla on maata Kirstulassa myös radan itäpuolella.

– Liittymä on tärkeätä myös sen alueen kehittämiselle. Radan ali on aikoinaan rakennettu alijäytävä varmuuden vuoksi. (HäSa)