Kanta-Häme Hämeenlinna

Bisnesenkeli: Miksi maksaa vuokraa toimistotilasta, joka on yön tyhjänä? Etätyö on tullut jäädäkseen, yritykset pienentävät toimistojaan tai vuokraavat työskentelytiloja hotelleista

Sakari Perttunen oli torstaina luennoimassa etätyöstä ja tilakäytöstä Museo Militarian tykkihallissa Vanajaveden rotaryklubin järjestämässä tilaisuudessa. Kuva: Sara Aaltio
Sakari Perttunen oli torstaina luennoimassa etätyöstä ja tilakäytöstä Museo Militarian tykkihallissa Vanajaveden rotaryklubin järjestämässä tilaisuudessa. Kuva: Sara Aaltio

Koronaviruspandemia on ajanut monet etätöihin.

Kuinka kannattavaa se on yrityksen kannalta taloudellisesti?

Tai laajemmin ajateltuna ympäristön kulutuksen kannalta, kun esimerkiksi valot saattavat loistaa toimitiloissa yötä päivää?

Yrityksen tilavuokrat ovat kiinteät, on työpaikalla fyysisesti läsnä sata ihmistä tai yksi.

Tällaisia kysymyksiä ja huomioita ilmaan heittää bisnesenkeli Sakari Perttunen.

Perttunen on taloushallinnon ohjelmistoja tuottavan pörssiyhtiön Baswaren yksi suuromistajista.

– Tutkimusten mukaan yritykset pystyvät hyödyntämään keskimäärin vain neljä prosenttia toimitilansa pinta-alasta. Miksi maksaa vuokraa toimistotilasta, joka on yön tyhjänä?

Hotellit kompensoineet korona-aikana vähäistä yöpyjien määrää

Esimerkiksi hotellit ovat viime keväästä lähtien tarjonneet Hämeenlinnassakin huoneitaan työkäyttöön. Palvelulla on kompensoitu vähäistä majoitusmäärää.

– Vakituiset työpisteet korvataan vaihtuvilla työhuoneilla, joita vuokrataan sieltä, mistä niitä on saatavilla.

– Aika moni työ sisältää matkustamista. Vaikka matkustaminen on nyt katkolla, uskon, että ihmiset matkustavat vielä.

Helsinkiin alkusyksystä avattu 400 huoneen Valo Hotel & Work on suunniteltu alusta lähtien tätä käyttöä varten.

Perttunen on ollut mukana kehittämässä hotellitoimintaa, jossa yhdistyvät työnteko sekä majoitus- ja hyvinvointipalvelut.

– Nämä palvelut tukevat toisiaan. Toki hotelleissa on ollut pitkään konferenssitilat käytössä, mutta ei huoneita, jotka pystytään muokkaamaan yöpaikaksi tai toimistotilaksi, Valon hallituksen jäsen kertoo.

Perttunen arvioi, että yritykset joutuvat pienentämään toimitilojaan, sillä etätyö on todennäköisesti tullut jäädäkseen.

– Tiloja ja energiankäyttöä pystytään käyttämään tehokkaammin, kun työtiloja vuokrataan erityyppisille käyttäjille yhden ihmisen free-yrittäjistä isoihin yrityksiin.

Perttusen mukaan kysyntää ja kiinnostusta on Valo-hotellin kaltaiselle konseptille.

– Esimerkiksi vuokrasopimukseen voi sisältyä kuntosali ja hotellihuone, jos työpäivä venyy pitkäksi.

Kuinka kauaksi tulevaisuuteen pitää mennä, että ihmiset alkavat maksaa työtiloista tuntitaksaa?

– Nythän sellainen on jo mahdollista.

Mitä arvioit, kuinka kauan kestää, että tämän tyyppisestä palvelusta aletaan käydä kilpailua?

– Ensin meidän pitää yrittää saada todistettua, että tämä konsepti toimii erikokoisissa mittakaavoissa. Meillä on muihin nähden hienoinen etumatka. Se tarkoittaa, että meidän on pysyttävä hereillä, sanoo Perttunen. HäSa

Päivän lehti

23.9.2020

Fingerpori

comic