Kanta-Häme

Kattokaivot kasvoivat sammalta

Vesivuotovaurioista kärsineen Wetterin remonttityö on loppusuoralla. Työn on määrä valmistua tämän kuun aikana.

Linnan Tilapalveluiden rakennuttajainsinööri Mika Rajala kertoo, että kaikki kosteusvaurioista kärsineet materiaalit on poistettu ja vaihdettu uusiin.

– Kosteusvauriot olivat vähäisiä. Sieltä täältä löytyi pienimuotoista kupruilua ja pintavaurioita.

Sisäpuoliset rakenteet on tarkastettu ja vuotokohdat korjattu. Valoaulojen levyseinät on vaihdettu kokonaisuudessaan.

– Väliseinärakenteista löytyi silminnähden kosteuden aiheuttamaa tummumista, jota ei ole analysoitu homeeksi.

Virastorakennuksen räystäspellitykset on uusittu ja sisäpihan julkisivulasitusten saumat tiivistetty. Vinon lasijulkisivun alapäässä olevan vesikatteen on arveltu olevan kosteusvaurioiden alkulähde.

Rajala arvioi, että erikoisen rakenneratkaisun vuoksi kiinteistöä on ollut hankala hoitaa.

– Kattokaivoista löytyi tukkeumia, kuten sammalta ja muuta kasvustoa.

Tukkeutumien takia vesi kulkeutui rännien sijaan omille teilleen.

– Huoltotoimenpiteitä olisi voinut tarkemminkin tehdä, jotta vesi ei seisoisi pitkiä aikoja vesikatteen päällä ja aiheuttaisi riskiä valua rakenteisiin.

Wetterin remontin arvioitu budjetti on noin 800 000 euroa, joka Rajalan mukaan myös pitää.

– Vielä tarkastetaan julkisivun tiiviys sekä putsataan, desinfioidaan ja säädetään ilmanvaihtojärjestelmä.

Kiinteistön ylläpito ei kaupungin vastuulla

Vuonna 1991 valmistuneen Wetterin suunnitteli helsinkiläinen arkkitehtitoimisto Kahri & Co.

– Valmistuessaan se oli aika erikoinen näky, lasinen etuseinä muistutti ruotsinlaivaa, kaupungin johtava rakennustarkastaja Timo Lehtinen muistelee.

– Ajatuksena oli, että käsityöopiskelijoiden työtiloihin saataisiin tasainen valo pohjoispuolen kaltevista ikkunoista.

Hänen mukaansa rakennuslupia myönnettäessä kaltevaa ikkunaa ei nähty kiinteistönhuollon kannalta ongelmana.

Vuonna 2008 Hämeenlinnan kaupunki osti Wetterin Hämeen ammattikorkeakoululta.

Osa kosteusvaurioista oli ostohetkellä kaupungin tiedossa, mutta kiinteistöstä ei ole merkintöjä kaupungin järjestelmässä Hamk-ajoilta.

Maaliskuussa 2014 kaupungin 160 työntekijää siirrettiin Wetteristä väistötiloihin mikrobioireilujen takia.

– Opiskelijat oleilivat lyhyempiä aikoja rakennuksessa kuin toimistotyöntekijät, jotka olivat tiloissa 40 tuntia joka viikko, Lehtinen arvioi.

Linnan Tilapalveluiden kiinteistöpäällikkö Petri Ylämurto huomauttaa, ettei kohteesta ollut käytettävissä kuntotutkimusmateriaalia omistajavaihdoksen yhteydessä.

– Näkyvät kosteusvauriot korjattiin parvekkeiden vesieristeiden osalta työn yhteydessä, kun rakennuksen käyttötarkoitus muutettiin toimistotaloksi, Ylämurto kertoo.

Ylämurto puolestaan korostaa, että jatkossa kiinteistön ylläpitoa täytyy tehostaa. Se ei ole kuitenkaan kaupungin vastuulla.

– Huollon ostaa Wetterin taloyhtiö Kiinteistö oy Hämeenlinnan kaupungintalot. Hoidosta vastaa Realia Isännöinti. (HäSa)

Päivän lehti

1.4.2020