Kanta-Häme

Keskustalon tilat alkavat olla täynnä

Valtaosa Keskustalon liiketiloista on viettänyt hiljaiseloa pitkään.

Nyt näyttäisi siltä, että Raatihuoneenkadun ja Palokunnankadun välinen liike-elämä olisi saamassa uutta puhtia.

Keskustalosta meni tiistaina kaupaksi merkittävä siivu liikehuoneistoa.

Kauppa koskee 200 neliömetrin tiloja kauppapihasta ja samankokoista varastotilaa kellarista. Uusi omistaja ei halua esittäytyä vielä tässä vaiheessa.

Isännöinti Kuvajan Jarmo Halonen ei paljasta, ostiko uusi osakas kauppatilat yritys- vai sijoitusmielessä.

– Taloyhtiöllä on vapaana vielä kaksi myymälätilaa ja osakkeenomistajilla entisen Tapiolan liiketilat. Muuten talo alkaa olla täynnä, hän sanoo.

Halosen mukaan vuonna 2011 remontin jälkeen hiljentyneestä Keskustalosta on alkukevään aikana vuokrattu kuudesta seitsemään liiketilaa.

– Se on enemmän, kuin mitä viimeiseen vuoteen yhteensä. Osaan tyhjentyneistä liiketiloista on löytynyt vuokralaiset heti edellisten lähdettyä.

Halonen näkee tilanteen pelkästään positiivisena, että yrittäjille kelpaavat myös keskustaliiketilat.

– Tähän asti tilanne on ollut odottava. Nyt kun katekauppakeskuksen toiminta on pyörähtänyt käyntiin, ovat pienyrittäjät alkaneet viilata liiketoimintasuunnitelmiaan.

Puun ja kuoren välissä

Kaupungilla on kiertänyt huhuja, että Keskustaloon olisi saatu uusia toimijoita tavallista edullisemmalla vuokralla.

Keskustalon kauppiasyhdistyksen ja taloyhtiön hallituksen jäsen, optikko Ismo Kivinen ei allekirjoita väitettä täysin.

– Taloyhtiön hallinnoimien tilojen osalta olemme pyrkineet tulemaan vuokrassa vastaan alkuun, jonka jälkeen vuokra nousisi vähitellen.

Kivinen kuvailee taloyhtiön olevan tilanteessa kuin puun ja kuoren välissä.

– Jos hintoja sorvataan kovinkin alas, niin äkkiä paikalle ilmestyy hattu kourassa moni muukin. Ei vuokraa voida kovin kauas viilata alle tavoitetason. Se mitä yksityisomistajat tekevät, on heidän juttunsa.

Kivisen mukaan Keskustalon uusimmalle osakkaalle lankeavat osittain edellisen omistajan vanhat velvoitteet.

– Liiketila oli aikanaan taloyhtiön haltuunottama vuokrarästien takia. Sanotaan näin, että taloyhtiö tulee osan velasta saamaan. (HäSa)

Päivän lehti

1.4.2020