Kanta-Häme

Kiinteistökaupan alamäki jatkuu

Kiinteistökaupan alamäki jatkuu myös Kanta-Hämeessä. Maanmittauslaitoksen mukaan tammi-kesäkuussa tehtiin Kanta-Hämeessä vain 57 kauppaa pientalotonteista, mikä on jopa hieman vähemmän kuin viime vuonna.

Rakentamattomien asuin- ja kesämökkien tonttien hinnat ovat koko maassa laskeneet vuosia. Kiinteistökaupan alamäki painaa myös omakotitalojen hintoja. Omakotitalon keskimääräinen hinta tippui alle 200 000 euron, 185 283 euroon, Hämeenlinnassa. Keskihinta jäi 178 000 euroon.

– Kesämökkien hinnat ovat hieman laskeneet ja omakotitaloissa hintojen muutokset ovat pieniä, sanoo Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Juhani Väänänen uusista kiinteistökauppatilastoista.

Kunnittain kauppojen ja hintojen muutokset voivat olla suuriakin. Esimerkiksi Espoossa pientalotonttien hinnat laskivat 10 prosenttia ja Vantaalla ne taas nousivat 8 prosenttia.

Kanta-Hämeessä tehtiin rakennetuista asuinpientalokiinteistöistä alkuvuonna 212 kauppaa. Viime vuonna vastaavaan aikaan kauppoja solmittiin 225 kappaletta. Omakotitalojen keskihinta laski 4 prosenttia 172 000 euroon.

Hämeenlinnassa tehtiin tammi-kesäkuussa 71 kauppaa kaava-alueen omakotitaloista. Määrä on käytännössä yhtä suuri kuin vuosi sitten, mutta selkeästi menneitä vuosia pienempi.

Hämeenlinnan kauppojen määrä on erittäin pieni myynnissä olevien omakotitalojen määrään verrattuna. Etuovi-nettipalvelussa oli keskiviikkona myynnissä 221 hämeenlinnalaista omakotitaloa.

Loma-asunto… 109 000 eurolla

Loma-asuntojen kauppoja tehtiin samaan tahtiin kuin viime vuonna. Kaava-alueilta myytiin rantaan rajoittuvia loma-asuntoja 722 kappaletta. Rantaan rajoittuvilla tonteilla tehtiin 342 kauppaa.

Kesämökkien hinnat laskivat hieman niin, että rakennetun loma-asunnon mediaanihinta putosi runsaasta 155 100 eurosta 109 000 euroon. Kanta-Hämeessä mediaanihinta laski 160 000 eurosta 139 000 euroon.

Loma-asuntotonttien hinnat tilastollisesti nousivat, koska kaupankäynti keskittyi kalliiden maakuntien rantakiinteistöille. Uudellamaalla keskiverto rantatontista maksettiin 125 000 euroa, mikä on 4 500 euroa vähemmän kuin vuosi sitten. Päijät-Hämeessä tehtiin maan kalleimmat rantatonttikaupat 168 000 euron mediaanihintaan.

Metsäkauppojen määrä kasvoi 15 prosenttia.

– Uutena ilmiönä on suurten, satojen hehtaarien metsäalueiden kaupat, joissa myyjänä on usein metsäyhtiö, Maanmittauslaitoksen Väänänen kertoo. (HäSa)