Kanta-Häme

Lyseonkulmaan kaavaillaan uutta elämää

Linnankatu 3:n ja Birger Jaarlin katu 13:n eli Lyseonkulman kiinteistöstä ollaan hieromassa kauppoja, jonka tuloksena rakennus peruskorjattaisiin asumiskäyttöön.

Rakennuksen omistaa pääosin Senaatti-kiinteistöt. Kolmen kerroksen osalta osakkaana on Hämeenlinnan Työväenyhdistys (HTY).

Ostajana on kempeleläinen Rakennuskartio oy. Yritys kunnosti vuosi sitten Kasarmikadun vanhan poliisiaseman asuinkäyttöön.

Tiloihin on suunnitteilla 79 asuntoa; 56 yksiötä, 19 kaksiota ja neljä kolmiota, jotka kattaisivat 87 prosenttia kerrosalasta. Liike- ja toimistotilaa jää katutasoon Birger Jaarlin kadun puolelle noin 580 neliömetriä.

Ostaja tarvitsee poikkeamisluvan toteuttaakseen asuntoja enemmän kuin 80 prosenttia kerrosalasta.

Kaavassa annettu autopaikkanormi edellyttää yhtä autopaikkaa asuntoa kohti.

– Autopaikat ovat muiden kuin yksiöiden osalta. Kannustimena autopaikkavaatimusta laskettiin 53 paikkaan, kun se oli aiemmin 57, arkkitehti Johanna Närhi kertoo.

Lisäksi ostaja on velvoitettu maksamaan 7 autopaikan velvoite kaupungille kohtuullisen välimatkan päästä kiinteistöstä.

– Se voi tarkoittaa esimerkiksi kaivoparkkia tai torinalusparkkia, jos sellainen tehdään.

Rakennuskartiosta ei haluttu kertoa rakennussuunnitelmista tarkemmin, koska kaupat ovat vielä kesken

– Suunnittelut ovat käynnissä, mutta kauppakirja allekirjoitetaan vasta viikon päästä. Sen jälkeen voimme kertoa enemmän, projekti-insinööri Matti Laukkanen toteaa.

HTY:n johtokunnan puheenjohtaja Mika Einiö puolestaan sanoo, että mahdollisiin kauppoihin ei liity mitään dramaattista.

– Tavoitteet ovat yhteiset ostajan kanssa. Todennäköisesti kaupat syntyvät.

Noin neljänneksen rakennuksesta omistavalla HTY:llä on liki 100-vuotias historia Lyseonkulman tontilla.

1970-luvulla valmistunut rakennus on kuitenkin peruskorjauksen tarpeessa.

Jos kauppoja ei synny, rakennus jää todennäköisesti tyhjilleen.

– Olemme suhteellisen pieni yhdistys. Korjaus kävisi meille aika kalliiksi. Olemme vuokranneet tiloja pienyrittäjille, joille on jo tiedotettu mahdollisista kaupoista.

HTY:n nykyinen päämaja sijaitsee Reskalla. HäSa