Kanta-Häme

Voittaja ostaa ja rakentaa Rantatorin

Linja-autoaseman korttelin eli Rantatorin tulevat suunnitelmat ratkesivat tällä viikolla, kun Lehto Groupin ja Arkkitehtipalvelun suunnitelma voitti tontinluovutuskilpailun.

Käytännössä se tarkoittaa, että aikanaan Lehto Group saa ostaa alueen Hämeenlinnan kaupungilta tarjoamaansa hintaan.

Yhtiö myös rakentaa suunnitelman mukaiset asuintalot ja hotellin sekä esimerkiksi torialueen ympäristötaiteineen. Tietysti se myös aikanaan myy rakentamansa kiinteistöt.

– Tarjottu hinta tulee julkiseksi siinä vaiheessa, kun alueesta tehdään tonttikauppoja. Sen verran voi sanoa, että voittanut ehdotus sai eniten sekä laatu- että hintapisteitä, Eteläranta oy:n toimitusjohtaja Kristiina Koskiaho kertoo.

Eli tarjottu hinta oli korkein. Tonttikaupat tehdään, kun alueen asemakaava on vahvistettu.

Rantatorin suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu käytiin kaksivaiheisena. Loppusuoralle valittiin kolme ehdotusta laatupisteiden perusteella.

Ratkaisu niiden kesken tehtiin siten, että laatupisteiden vaikutus oli 60 prosenttia ja hinnan 40 prosenttia.

Seuraavaksi alue asemakaavoitetaan. Kaavan kaupunki laatii yhteistyössä Lehto Groupin kanssa.

Alueen osayleiskaavassa on ne elementit, joiden pohjalta voittosuunnitelma on tehty.

– Olemme laskeneet, että tontinluovutus tulisi ajankohtaiseksi 2019–2020, kun kaava on lainvoimainen. Tässä on siis mukana vuoden valitusaika, siltä varalta, että joku valittaa hallinto-oikeuteen.

Korkeimpaan hallinto-oikeuteen kaava-asioissa ei voi enää valittaa kuin ennakkopäätöksen luonteisissa tapauksissa KHO:n luvalla.

Tavoitteena on, että Rantatorin alue ja ehkä joitain muita osia Engelinrannasta olisi valmiina ennen mahdollisia asuntomessuja.

– Meillä on hyvin alustavana työvuosilukuna, että messut olisivat vuonna 2022.

Kohteita voisi tuolloin olla Engelinrannan lisäksi myös Asemanrannassa ja muuallakin kaupungin keskustassa.

– Idea on, että osaan kohteista voisi päästä veneilläkin. Toivoisimme, että esimerkiksi kelluvia taloja olisi tuolloin valmiina.

Kaupungin vastuulle Rantatorilla jää mm. pilaantuneiden maiden puhdistus asuinrakennusten alta. Siihen on tehty varaus taseeseen jo viime vuoden tilinpäätöksessä.

Myös linja-autokentän kunnostus on kaupungin toimialaa.

– Samoin Paasikiventien mutkan siirto ja mahdollinen uusi alikulku. Tosin niitä varten tehdään erillinen asemakaava.

Vielä on auki esimerkiksi, mikä taho kustantaa linja-autoaseman uuden paviljongin.

– Myös se, miten vanhan linja-autoaseman tiloihin tulevaan kauppahalliin saadaan yrittäjiä. Varmasti kannattavaa olisi tehdä tässä laajasti yhteistyötä, myös yrittäjien.

Koskiaho todella toivoo, että kauppahalli saataisiin aikanaan toimintaan.

– Kaupunkilaiset ovat sitä toivoneet niin kovasti. HÄSA

Päivän lehti

19.1.2020