Kanta-Häme Hämeenlinna

Vuokralaisen valinnanvara kasvaa taas Hämeenlinnan keskustassa – Opiskelijakämppiä vuokra-asunnoiksi

Kerrostalon kaupungilta ostava Hämeenlinnan Asunnot uskoo, että remontin jälkeen entisillä opiskelija-asunnoilla riittää kysyntää.
Keskikaupungin vuokra-asuntotarjonta lisääntyy entisestään, kun OP-Talo (Palokunnankatu 30) siirtyy Hämeenlinnan Asunnoille. Nyt talossa on opiskelija-asuntoja vajaakäytöllä.

Hämeenlinnan seudun opiskelija-asuntosäätiö (Hops) on luopumassa kaupungin keskustassa sijaitsevista asunnoistaan.

Kaupunki myy Palokunnankadulla sijaitsevan niin sanotun OP-Talon yhtiön kaikki osakkeet Hämeenlinnan Asunnot Oy:lle, jos kaupunginhallitus hyväksyy kaupan maanantaina ja asuntoyhtiön hallitus myöhemmin joulukuussa.

Ostajayhtiö on kaupungin oma vuokra-asuntoyhtiö. Kaupalla yhtiö jatkaa omistamansa kiinteistökannan uudistamista.

Viimeksi asuntoyhtiö osti opiskelija-asuntosäätiöltä Ojoisten Mäyräntieltä viisi kerrostaloa.

Kerran peruskorjatussa talossa on yli 30 huoneistoa

OP-Talossa kaupungin vuokralaisena vuosikausia ollut Hops puolestaan haluaa päästä eroon vanhoista, tuottamattomista opiskelija-asunnoistaan ja keskittää asuntoja Visamäkeen.

Opiskelija-asuntojen heikentynyt kysyntä ja vanhoista lainoista koituneet kulut ovat heikentäneet Hopsin taloutta.

Hämeenlinnan Asunnot uskoo, että talon remontoiminen opiskelija-asunnoista muuhun käyttöön lisäisi tilojen käyttöä.

OP-Talon 32 huoneistoa ovat yksiöitä ja kaksioita. Talo on valmistunut 1970-luvun alussa ja se on peruskorjattu 25 vuotta sitten.

ARAn määräämä kauppahinta on hiukan yli puoli miljoonaa euroa

Kaupungin luopuminen OP-Talosta on ollut jo kauan selvää. Kaksi ja puoli vuotta sitten valmistuneessa kaupungin konsernin rakenneselvityksessä kiinteistö luokiteltiin niin konserniyhteisöihin, joista voidaan luopua.

OP-Talo on aravarajoitusten alainen vielä kaksikymmentä vuotta.

Siksi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on asettanut talolle luovutushinnan. Omistaja vaihtuu noin puolella miljoonalla eurolla.

Vuokrataloyhtiö maksaa hinnan lainarahalla, jolle se aikanaan hakee kaupungin takauksen.

Kaupan ei sanota vaikuttavan talon asukkaiden vuokrasopimuksiin.

Lue myös: Opiskelijoille asuntoja tarjoava säätiö joutui tiukalle talouskuurille: Mäyräntieltä myyntiin viisi kerrostaloa (6.10.2019)

Lue myös: Hämeenlinnan vuokrakotien tuolileikki tyhjentää laitakaupungin vanhoja taloja – ”Ylitarjonta mennyt tutkasta ohi” (25.8.2019)