Uutiset

Kaupunki tarjoaa Ronnin ostajaehdokkaille vuokrasopimusta

Harmittaa vietävästi, Pääjärven kiinteistöjen toimitusjohtaja Markku Lehtimäki totesi tiistaiaamuna nieleskellessään Hämeenlinnan kaupunginhallituksen päätöstä olla myymättä Ronnin laitosalueen maita.

– Aika monta vuotta on tehty töitä, että alue saataisiin kaupaksi ja nyt hanke menee puihin ihan viime metreillä. En ole vielä edes soittanut kaupungille, kun täytyy vähän tasaantua ensiksi, Lehtimäki manaili tiistaina aamupäivällä.

Hänen mukaansa erityisen hankalaksi kaupanteon on tehnyt se, että maapohjalla ja rakennuksilla on eri omistajat.

– Jos kokonaisuus olisi ollut Etevan, se olisi myyty jo, hän arvioi.

Pääjärven Kiinteistöt oy:n hallitus hyväksyi rakennusten osalta kaupan jo kesäkuussa.

– En ole ollut yhteydessä ostotarjouksen tekijöihin, mutta näppituntuma on, etteivät liikemiehet mielellään lähde investoimaan vuokramaille. Liiketoiminnan kehittäminen on pitkäjänteistä toimintaa ja pitää olla varmuus sen jatkumisesta.

Lehtimäen mielestä kaupunginhallituksen päätös perustuu siihen, ettei ole nähty kokonaisuutta oikein.

– Sairaaloita ja muita laitoksia on ympäri maata tyhjillään. Jos ostaja löytyy, kannattaa toimia.

Lehtimäki viittaa äskettäin Nastolassa sijaitsevan vanhan parantolanrakennuksen kauppaan.

– Jugendlinna myytiin liikemiesryhmälle 40 000 eurolla.

Marraskuussa kylmilleen

Ronnin tapaus on Lehtimäen mukaan samantyyppinen.

– Siellä on 20 000 neliötä kohta tyhjillään. Rakennuksista osa vaatii pikaista peruskorjausta tai purkua. Velalla ei tämmöistä kohdetta voi ostaa. On oltava pääomia. Pelkkä purkukin maksaa melkein 1,5 miljoonaa.

Suojeltua vanhaa kartanorakennusta varten ostajaehdokkailla oli Lehtimäen mielestä hyvä suunnitelma.

– Se olisi voitu toteuttaa nopeasti. Samalla alueelle olisi saatu heti työpaikkoja.

Pääjärven kiinteistöt kääntää alueen talojen lämmityksen pois marraskuun lopulla.

– Siellä on joitakin asuntoja, joiden vuokrasopimus päättyy silloin. Kun alue jää tyhjilleen, aika nopeasti se menee sellaiseen kuntoon, että sitä huono kaupata.

Tavoitteena pitkä vuokrasopimus

Apulaiskaupunginjohtaja Juha Isosuo ei ole yhtä pessimistinen kuin toimitusjohtaja Lehtimäki.

– On totta, että maasta tarjottu hinta oli matala. Olemme valmiit tekemään niin pitkän vuokrasopimuksen, että sen pystyy kiinnittämään. Sellaisia tehdään jatkuvasti.

Kaupunki on jo lähestynyt ostajaehdokkaita kiinteistökauppaa välittäneen Hansa Dealin kautta.

– Tällä viikolla toivomme tietoa, voiko tältä pohjalta neuvotella. Alunperinkin maan vuokraus oli toinen vaihtoehto.

Laitosalueen laajuus on vajaat 70 hehtaaria. Rantaa on 700-800 metriä.

– Ei tule kysymykseen, että sieltä saunamökit lohkotaan ja myydään erikseen. Alue on kokonaisuus.

Isosuon mukaan Eteva lahjoitti aikoinaan Lammin kunnalta saamansa Ronnin alueen takaisin Lammille, koska lahjoituksen ehtona oli tietty käyttötarkoitus.

– Kun kuntoutuslaitoksen toiminta päätettiin hajauttaa, ehto ei enää täyttynyt. (HäSa)

Päivän lehti

20.1.2020